VILLA AMUEBLADA CON VISTA AL GOLF EN LAS IGUANAS RESIDENCES, CAP CANA

Una villa completamente terminada, amueblada y lista para disfrutar o convertir en un activo de renta premium dentro de Las Iguanas Residences, Cap Cana.

Ubicada en Driving Road, esta propiedad combina amplitud, privacidad, vista al campo de golf y las características que busca el comprador que quiere entrar directamente a disfrutar o invertir sin esperar construcción.

CARACTERÍSTICAS

- 756 m² de solar
- 385 m² de construcción
- 4 habitaciones
- Habitación de servicio
- Piscina privada
- Vista al campo de golf
- Marquesina para 2 vehículos
- Totalmente amueblada
- Lista para entrega
- Propiedad a nombre de una compañía

UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR… O PARA PRODUCIR

La villa permite plantear dos estrategias:

1. Renta vacacional premium

Como referencia de mercado para villas de 4 habitaciones en Cap Cana y Las Iguanas, las tarifas pueden ubicarse aproximadamente entre US$800 y US$1,500 por noche, dependiendo de temporada, calidad de la propiedad, servicios, demanda y gestión.

Utilizando un escenario de referencia de:

US$1,000/noche × 50% de ocupación

se obtiene una facturación bruta potencial aproximada de:

US$182,500 al año

Esto equivale a aproximadamente 13.0% de rendimiento bruto sobre un precio de adquisición de US$1.4 millones.

Proyección ilustrativa antes de gastos de operación, administración, mantenimiento, plataformas, impuestos y otros costos. No constituye una garantía de rentabilidad.

2. Renta residencial de largo plazo

Para una villa amueblada de estas características, una referencia de mercado puede situarse alrededor de US$7,500–US$10,000 mensuales, dependiendo de las condiciones del contrato y los servicios incluidos.

A US$8,500 mensuales:

US$102,000 de ingreso bruto anual

≈ 7.3% de rendimiento bruto anual sobre el precio de compra.

¿POR QUÉ ESTA VILLA?

Porque el comprador no tiene que esperar años para comenzar a utilizarla.

Compra una propiedad:

TERMINADA + AMUEBLADA + CON PISCINA + VISTA AL GOLF + EN CAP CANA

Y puede decidir cómo utilizarla:

Vivirla.
Vacacionar.
Alquilarla a largo plazo.
Operarla como renta vacacional.
O combinar uso personal con generación de ingresos.

UNA VILLA QUE PUEDE FORMAR PARTE DE TU PATRIMONIO EN CAP CANA

Precio: US$1,400,000

📍 Las Iguanas Residences
📍 Cap Cana, Punta Cana, República Dominicana

Para información privada, disponibilidad y coordinación de visita:

Home In Paradise by GRUFINSA
Se propietario donde millones sueñan vacacionar.